1970〜1980年築, 専有面積60.94㎡〜80.94㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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南茨木駅前ハイタウンI棟
大阪府茨木市天王二丁目
/ 南茨木駅 徒歩3分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,373万円
33.5万円/㎡
1,301
2,016
2,731
3,445
AI査定結果
推定相場価格
2,373万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,016万円〜2,731万円
28.4万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月14日
南茨木駅前ハイタウンI棟
2,380万円（33.5万円/㎡）/ 5階 / 70.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 2,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 70.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 2,390万円 | 31.5万円 | 9階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 2,470万円 | 32.6万円 | 9階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 70.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 2,170万円 | 28.6万円 | 9階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 2,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 70.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 31.4万円 | 9階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,580万円 | 34.0万円 | 9階 | 75.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,750万円 | 24.7万円 | 5階 | 70.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,750万円 | 24.7万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 35.3万円 | 9階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,780万円 | 36.7万円 | 9階 | 75.85㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 南茨木駅前ハイタウンI棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/11 | 茨木ガーデンハイツ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シャインハイツ茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/20 | 茨木レックスマンションA棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/12 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.72㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/09 | 茨木レックスマンション 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/14 | マンション春日園 茨木市春日二丁目 | 茨木駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/13 | 秀和南茨木レジデンス 茨木市奈良町 | 南茨木駅9分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 79戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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